Іпотечний кредит дає змогу купити житло, не накопичуючи всю суму. Але він передбачає не лише щомісячний платіж, а й низку супутніх витрат, про які часто забувають на етапі вибору.

Перший внесок

Банки вимагають, щоб частину вартості житла позичальник сплатив власними коштами. Розмір першого внеску залежить від банку і програми кредитування.

Супутні витрати

  • оцінка нерухомості;
  • нотаріальне оформлення договорів;
  • страхування предмета іпотеки, а інколи – і життя позичальника;
  • податки та збори під час купівлі житла;
  • комісії банку, якщо вони передбачені.

Щомісячний платіж і запас міцності

Фінансові консультанти радять, щоб платежі за всіма кредитами не перевищували третини стабільного доходу родини. Порахуйте, чи зможете обслуговувати кредит, якщо дохід тимчасово зменшиться.

Державні програми

В Україні діють державні програми пільгового іпотечного кредитування. Умови участі, ставки та вимоги до житла визначає уряд і періодично їх змінює, тож перевіряйте актуальну інформацію на офіційних ресурсах.